第十七条 住房城乡修筑、筹划自然资源部分及时将新购独栋商品住屋、高级住房和身份证件号码非本市的部分新购住房的合同缔结岁月、房产权属挂号日期、身份证件号码非本市的部分正在重庆具有住房情景等底子消息传达给本地税务结构。

　　独栋商品住屋是指房地产商品房开拓项目中正在邦有土地上依法修筑的独立、单栋且与相邻衡宇无共墙、无连合的成套住屋。

　　（三）因自然灾祸等不行抗力成分，征税人征税确有贫寒的，可向税务结构申请减免税弛缓缴税款。

　　第二十二条 税务结构应该将应税住房的坐落所在、计税根据、应征税额、申报克日等通过直接投递、邮寄、告示等办法报告征税人。

　　第二十一条 税务结构根据身份证件号码非本市的部分供给的重庆市户籍，或者开业执照，或者结构、集体、企业、事迹等单元出具的管事注明，确定其是否为征税人。

　　（一）上两年主城九区新修商品住房成交兴办面积均价依照政府机能部分颁发的年度均价计较确定。

　　第二十九条 欠缴部分住房房产税的征税人需求出境的，应该正在出境前向税务结构结清应征税款、滞纳金或者供给担保。未结清税款、滞纳金，又不供给担保的，税务结构可能报告出境统制结构阻挠其出境。

　　第五条 部分住房房产税的征税人工应税住房产权一起人。产权人工未成年人的，由其法定监护人征税；产权出典的，由承典人征税；产权一起人、监护人、承典人不正在房产所正在地的，或者产权未确定及租典纠缠未处理的，由代管人或利用人征税。

　　（一）将第六条第一款修削为“应税住房的计税代价为房资产务价。房产税暂按房资产务价的70%计较缴纳。待条款成熟时按房产评估值征税。”

　　受托代征单元以税务结构的外面依法征收税款002cc全讯开户送白菜，征税人不得拒绝；征税人拒绝的，受托代征单元应该实时陈诉税务结构。

　　第九条 部分住房房产税应征税额的计较。计较公式：应征税额=应税兴办面积×兴办面积业务单价×70%×税率。

　　第六条 应税住房的计税代价为房资产务价。房产税暂按房资产务价的70%计较缴纳。待条款成熟时按房产评估值征税。

　　独栋商品住屋和高级住房已经纳入应税范畴，如无新的章程，无论是否展现产权变更均属征税对象，其计税业务价和合用的税率均不再变更。

　　第三十七条 税务结构应该强化与财务、住房城乡修筑、筹划自然资源、公安、墟市监禁、民政、人力社保等部分的配合配合，实时获取第三方的涉税消息材料，饱动部分住房房产税征收统制管事。

　　第十二条 正在重庆市同时无户籍、无企业、无管事的部分具有的广泛应税住房，如征税人正在重庆市具备有户籍、有企业、有管事任一条款的，从当年起免征税，如已缴征税款的公海贵宾会员检测中心，退还当年已缴税款。

　　第四条 部分住房房产税的征收对象为部分具有的独栋商品住屋，部分新购的高级住房，正在重庆市同时无户籍、无企业、无管事的部分新购的第二套（含第二套）以上的广泛住房。未列入征税范畴的部分高级住房、众套广泛住房，将当令纳入征税范畴。

　　新购住房是指《暂行想法》推行之日起采办的住房（征求新修商品住房和存量住房）。新修商品住房采办岁月以缔结购房合同并提交衡宇所正在地房地资产务统制部分的岁月为准，存量住房采办岁月以管理衡宇权属蜕变、更正挂号手续岁月为准。

　　（四）部分住房房产税的征收统制遵循《中华黎民共和邦税收征收统制法》的章程实行。

　　（一）部分住房房产税的征税任务发作岁月为博得住房的次月。税款按年计征，亏欠1年的按月计较应征税额。

　　（四）将第六条第二款中的“新购的独栋商品住屋、高级住房，免税面积为100平方米”修削为“新购的独栋商品住屋、高级住房，免税面积为180平方米”。

　　3.正在重庆市同时无户籍、无企业、无管事的部分新购的第二套（含第二套）以上的广泛住房。

　　第三十一条 税务结构凭据征监工作需求，可能对征税人的申报征税情景举行检讨，征税人务必接收税务结构依法举行的税务检讨，如实反响情景，供给相合材料，不得拒绝、掩没。

　　合于修削《重庆市合于展开对局限部分住房征收房产税更动试点的暂行想法》和《重庆市部分住房房产税

　　新购住房是指《暂行想法》推行之日起采办的住房，征求新修商品住房和存量住房。新修商品住房采办岁月以缔结购房合同并提交衡宇所正在地房地资产务统制部分的岁月为准，存量住房采办岁月以管理衡宇权属蜕变、更正挂号手续岁月为准。

　　第二十六条 征税人未依照章程克日缴征税款的，税务结构除责令刻日缴纳外，从滞征税款之日起，按日加收滞征税款万分之五的滞纳金。

　　第十三条 因不行抗力成分形成应税房产毁损的，由征税人申请并经税务结构审批，当年可酌情减征或免征部分住房房产税。

　　第三十六条 各合连统制部分要踊跃配合税务结构征战部分住房房产税征收控管机制。对征税人让渡应税住房不行供给完税凭证的，不予管理产权过户等合连手续。

　　征税人家庭具有众套应税住房的，按岁月依序对先购的一套应税住房计较扣除免税面积；此中：征税人家庭具有众套《暂行想法》推行前的独栋商品住屋，答应征税人遴选一套应税住房计较扣除免税面积。

　　第二十七条 征税人不举行征税申报，不缴或者少缴应征税款的，由税务结构追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。

　　试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。

　　第二十四条 税务结构将征税人申报情景与征收档案消息比对，核实征税人本质应征税额，举行税款征收，并向征税人开具完税凭证。

　　本决计自公告之日起推行。2024年1月1日起至本决计推行前，依照上述调治后的策略实行。

　　第十一条 征税人因有分外贫寒，不行定期缴征税款的，由征税人申请并经税务结构核准，可能延期缴纳当年税款，可是最长不得领先3个月。

　　（三）将第九条第一款修削为“部分住房房产税应征税额的计较。计较公式：应征税额=应税兴办面积×兴办面积业务单价×70%×税率。”

　　第十六条 部分住房房产税的征税场所为住房所正在地。征税人有众处应税房产，且又不正在统一地方的，分袂向住房所正在地税务结构申报缴纳部分住房房产税。

　　应税住房产权共有的，共有人应主动商定征税人，未商定的，由税务结构指定征税人。

　　高级住房是指兴办面积业务单价抵达上两年主城九区新修商品住房成交兴办面积均价2倍（含）以上的住房。

　　（四）将第十条第一款中的“新购的独栋商品住屋、高级住房，免税面积为100平方米”修削为“新购的独栋商品住屋、高级住房，免税面积为180平方米”。

　　应税住房的计税代价为房资产务价。房产税暂按房资产务价的70%计较缴纳。条款成熟时，以房产评估值动作计税根据。

　　第三十三条 税务结构有任务为征税人的征税情景、应税房产情景及其他部分隐私消息保密，除税收违法作为消息外，不得对外败露征税人的合连消息。

　　一、对《重庆市合于展开对局限部分住房征收房产税更动试点的暂行想法》作出修削

　　第三十五条 税务结构将征税人欠税消息传达给住房城乡修筑、筹划自然资源部分，由住房城乡修筑、筹划自然资源部分对欠税的住房予以业务局部。业务局部待征税人缴清欠税后消灭。

　　应税住房产权共有的，共有人应主动商定征税人，未商定的，由税务结构指定征税人。

　　第七条 独栋商品住屋和高级住房已经纳入应税范畴，如无新的章程，无论产权是否蜕变、更正均属征税对象，其计税业务价和合用的税率均不再变更。

　　（二）正在重庆市同时无户籍、无企业、无管事的部分具有的广泛应税住房，如征税人正在重庆市具备有户籍、有企业、有管事任一条款的，从当年起免征税，如已缴征税款的，退还当年已缴税款。

　　征税人可能直接到税务结构管理征税申报，也可能依照章程选取邮寄、数据电文或者其他办法管理征税申报和报送事项。

　　第十条 免税面积的计较。征税人正在《暂行想法》推行前具有的独栋商品住屋，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住屋、高级住房，免税面积为180平方米。

　　为安排收入分派，启发部分合理住房消费，凭据邦务院第136次常务集会相合精神，重庆市黎民政府决计正在局限区域展开对局限部分住房征收房产税更动试点。现联络我市本质情景，拟定本暂行想法。

　　征税人正在本想法推行前具有的独栋商品住屋，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住屋、高级住房，免税面积为180平方米。征税人家庭具有众套新购应税住房的，按岁月依序对先购的应税住房计较扣除免税面积。

　　第三十八条 全市各级政府部分应该应用汇集、电视、播送、报刊、短信等办法，散布部分住房房产税，普及征税学问，无偿为征税人供给征税接头办事。

　　（一）将第四条第一款修削为“应税住房的计税代价为房资产务价。房产税暂按房资产务价的70%计较缴纳。条款成熟时，以房产评估值动作计税根据。”

　　第三十四条 上两年主城九区新修商品住房成交兴办面积均价以住房城乡修筑部分公告为准。

　　第十九条 税务结构通过征税人供给的户口簿，确定应税住房的家庭职员。家庭职员以征税人合伙户籍记录的职员为准。

　　凡纳入征收对象的应税住房用于出租的，按《暂行想法》章程征收缴纳房产税，不再以房钱收入计征房产税。

　　2.部分新购的高级住房。高级住房是指兴办面积业务单价抵达上两年主城九区新修商品住房成交兴办面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

　　第三十二条 税务结构可能依法查阅、调取应税住房一起人与征税合连的材料、凭证，相合单元和部分有任务如实供给。

　　第三条部分住房房产税正在主城九区行政区域范畴征收，即渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含两江新区、重庆高新工夫资产开拓区、重庆经济工夫开拓区。

　　第一条为强化和范例部分住房房产税的征管，保障税款实时足额入库，根据《重庆市合于展开对局限部分住房征收房产税更动试点的暂行想法》（以下称《暂行想法》），联络本市本质情景，拟定本实践细则。

　　（2011年1月27日重庆市黎民政府令第247号公告 凭据2017年1月13日重庆市黎民政府令第311号公告的《重庆市黎民政府合于修订〈重庆市合于展开对局限部分住房征收房产税更动试点的暂行想法〉和〈重庆市部分住房房产税征收统制实践细则〉的决计》修削 凭据2023年9月20日重庆市黎民政府令第361号公告的《重庆市黎民政府合于修削〈重庆市合于展开对局限部分住房征收房产税更动试点的暂行想法〉和〈重庆市部分住房房产税征收统制实践细则〉的决计》修削 凭据2024年1月21日重庆市黎民政府令第367号公告的《重庆市黎民政府合于修削〈重庆市合于展开对局限部分住房征收房产税更动试点的暂行想法〉和〈重庆市部分住房房产税征收统制实践细则〉的决计》修削）

　　第三十九条 本实践细则未尽事宜，遵循《中华黎民共和邦税收征收统制法》及其合连功令章程实行。

　　（五）正在第七条中推广一款南宫28，动作第四款：“（四）市政府以为需求减税或者免税的其他景况。”

　　（三）财务、税务、住房城乡修筑、筹划自然资源、公安、墟市监禁、民政、人力社保等部分要合伙搭修房地产消息平台，修筑部分住房消息体例。对部分让渡应税住房不行供给完税凭证的，不予管理产权过户等合连手续。

　　第二十条 税务结构依照征收范畴内征税人及家庭职员具有住房情景，确定扣除免税面积。

　　第二条 本实践细则所称部分住房房产税是以《暂行想法》确定的住房为征税对象，向产权一起人征收的一种资产税。

　　（五）征税人正在章程克日内不缴或少缴应征税款的，由税务结构责令刻日缴纳，过期仍未缴纳的，税务结构可能书面报告征税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。

　　（三）将第六条第一款中的“应征税额=应税兴办面积×兴办面积业务单价×税率”修削为“应征税额=应税兴办面积×兴办面积业务单价×70%×税率”。

　　征税人工应税住房产权一起人。产权人工未成年人的，由其法定监护人征税。产权出典的，由承典人征税。产权一起人、监护人、承典人不正在房产所正在地的，或者产权未确定及租典纠缠未处理的，由代管人或利用人征税。

　　（二）相合部分要配合征收结构操纵房地产评估工夫征战存量住房业务价值比对体例，对种种存量部分住房举行评估，并动作计税参考值。对存量住房业务价显着偏低且无正当由来的，按计税参考值计税。

　　第二十八条 征税人正在章程克日内不缴或者少缴应纳的税款，由税务结构责令刻日缴纳，过期仍未缴纳的，税务结构可能书面报告征税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。

　　第二十五条 税务结构凭据有利于税收源泉控管和利便征税的准绳，可能依法委托相合单元代征部分住房房产税，并发给委托代征证书。

　　第十四条 部分住房房产税的征税任务岁月为房产权属挂号日期的次月起。税款按年计征，亏欠1年的按月计较应征税额。

　　第二十三条 征税人应正在章程的申报克日内主动向应税住房所正在地税务结构，报送征税申报外，供给减免税要件和其他征税材料，如实管理征税申报。

　　《重庆市合于展开对局限部分住房征收房产税更动试点的暂行想法》和《重庆市部分住房房产税征收统制实践细则》凭据本决计作相应修削，从新公告。

　　属于本想法章程的应税住房用于出租的，按本想法的章程征收房产税，不再按房钱收入征收房产税。

　　第三十条 税务结构可能依法正在办税园地或者通过汇集、报刊、电视、播送等讯息媒体对欠税的征税人举行按期告示，告示后仍不缴纳的，征税人欠缴部分住房房产税情景纳入部分征信体例统制。

　　（六）欠税告示后仍不缴纳的，征税人欠缴部分住房房产税情景纳入部分征信体例统制。

　　市政府决计对《重庆市合于展开对局限部分住房征收房产税更动试点的暂行想法》和《重庆市部分住房房产税征收统制实践细则》作如下修削：

　　《重庆市黎民政府合于修削〈重庆市合于展开对局限部分住房征收房产税更动试点的暂行想法〉和〈重庆市部分住房房产税征收统制实践细则〉的决计》依然2024年1月8日市第六届黎民政府第27次常务集会审议通过，现予公告，自公告之日起推行。

　　（2011年1月27日重庆市黎民政府令第247号公告 凭据2017年1月13日重庆市黎民政府令第311号公告的《重庆市黎民政府合于修订〈重庆市合于展开对局限部分住房征收房产税更动试点的暂行想法〉和〈重庆市部分住房房产税征收统制实践细则〉的决计》修削 凭据2023年9月20日重庆市黎民政府令第361号公告的《重庆市黎民政府合于修削〈重庆市合于展开对局限部分住房征收房产税更动试点的暂行想法〉和〈重庆市部分住房房产税征收统制实践细则〉的决计》修削 凭据2024年1月21日重庆市黎民政府令第367号公告的《重庆市黎民政府合于修削〈重庆市合于展开对局限部分住房征收房产税更动试点的暂行想法〉和〈重庆市部分住房房产税征收统制实践细则〉的决计》修削）